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房地合一稅新紀元來臨!立法院昨(4)日朝野協商達成共識,將依行政院版「公教信用貸款率利最低銀行債務協商信用破產>卡債如何協商卡債微調」,2年內調職等非自願性的房地買賣,以及自有土地合建在2年內完成並銷售的房屋,不算短期投機,可適用20%的正常稅率,全案可望今(5)日三讀通過,明年元旦上路,奢侈稅同步落日。行政院會日前通過房地合一稅改案,將持有1年以下的房銀行申請貸款地買賣,課徵45%稅率;持有1年以上2年以下稅率35%;超過2年至10年以下課20%;10年以上享優惠稅率15%。為避免該案被故意拖延,巢運等民間團體日前大陣仗拜會小額信貸利率各黨團及政團,朝野也火速在5月29日將修法草案逕付二讀,但言明需經朝野協商。

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民間借貸信大二胎房貸利率比較桃園機車借款房貸二胎是什麼立法院長王金平昨天召集朝野協商達成共識,財政部長張盛和會後受訪表示,根據協商決議,2年內非自願性買賣,像是調職、離職必須賣房等等,都可適用正常稅率20%。此外,民眾用自己的土地跟營業人合建,雖然是在2年內完成並銷售該房屋,也不算作短期投機,而是增加房屋供給,可比照持有2至10年,只課20%的稅率。提出修正動議的國民黨立委費鴻泰指出,修法納入合建分受、非自願性因素,主要是因為之前實施奢侈稅時就遇到過相同的問題,既然房地合一稅將取代奢侈稅,就必須在短期投機中排除這些因素,才不會錯殺無辜。不過財稅立委曾巨威在協商時指出,所得稅的概念就是有收入才課稅,應該要有一致的公平性,這與短期炒作課重稅的奢侈稅概念不同,即使要納入非自願性因素適用較低稅率的作法,也應以1次為限,避免有人鑽此漏洞,但未被採納,曾巨威因此提前離席。朝野協商取得的共識還包括:繼承或受遺贈取得房屋者,可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計算銀行信貸條件新車車貸銀行推薦;民進黨團提議,明訂房地合一課稅收用在扣除中央統籌分配款後,循預算程序用於住宅政策及長期照顧服務支出,也予列入,相關修法將列為5日院會討論事項第一案優先處理。王金平表示,奢侈稅明年落日,開始實施新制度,讓國家的稅制更健全。

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